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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 35 m²
Au coeur de Joigny, à deux pas des commerces et de la gare, découvrez un appartement de 35,8 m² au rez-de-chaussée, parfait pour un investissement malin ou un premier achat. Il se ...
10 Rue Saint Jacques 89300 Joigny
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 529 €/mois | 1 603 €/mois | 44 436 € | 4 624 € | 3,15% |
| 10 ans | 388 €/mois | 1 176 €/mois | 46 560 € | 6 748 € | 3,20% |
| 15 ans | 281 €/mois | 852 €/mois | 50 580 € | 10 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 229 €/mois | 694 €/mois | 54 960 € | 15 148 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 198 €/mois | 600 €/mois | 59 400 € | 19 588 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 JOIGNY
|
39 900 € | 1 140 € | 35 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 10 Rue Jean Chereau | 45 000 € | 40 m² | 1 125 € |
| 13/03/2025 | 31 Av Gambetta | 55 000 € | 36 m² | 1 528 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue De La Porte Du Bois | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ingles | 32 000 € | 46 m² | 696 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Ingles | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Tour Carree | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 19/11/2024 | 32 Rue De La Porte Du Bois | 50 000 € | 39 m² | 1 282 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Jean Chereau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Mal Pavee | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Henri Bonnerot | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 20/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 24 000 € | 38 m² | 632 € |
| 04/09/2024 | 21 Rue De L Etape | 135 000 € | 35 m² | 3 857 € |
| 13/08/2024 | 14 Rue De L Etape | 34 000 € | 35 m² | 971 € |
| 09/08/2024 | 20 Rue Des Saints | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |