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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 63 m²
Appartement situé à JOIGNY, à proximité des quais sur la rive droite.Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété, il se compose d'un spacieux salon/séjour de 31 m², d'une cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 913 €/mois | 2 767 €/mois | 76 692 € | 7 954 € | 3,15% |
| 10 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 80 400 € | 11 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 87 300 € | 18 562 € | 3,30% |
| 20 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 94 800 € | 26 062 € | 3,40% |
| 25 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 102 600 € | 33 862 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY ↗ +1.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 43 à 83 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 16 Rue Des Soeurs Lecoq | 165 000 € | 68 m² | 2 426 € |
| 18/02/2025 | 25 Rue De La Porte Du Bois | 34 000 € | 50 m² | 680 € |
| 07/02/2025 | 3 Rue Des Ingles | 32 000 € | 46 m² | 696 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Ingles | 36 000 € | 55 m² | 655 € |
| 24/01/2025 | 15 Rue Pasteur | 145 000 € | 45 m² | 3 222 € |
| 16/12/2024 | 4 Rue De La Tour Carree | 30 000 € | 55 m² | 545 € |
| 23/11/2024 | 30 Rue Pasteur | 15 000 € | 62 m² | 242 € |
| 25/10/2024 | 9 Rue Jean Chereau | 100 000 € | 50 m² | 2 000 € |
| 18/10/2024 | 3 Rue Mal Pavee | 36 000 € | 49 m² | 735 € |
| 30/09/2024 | 2 Rue Du Commerce | 28 000 € | 68 m² | 412 € |
| 25/09/2024 | 16 Rue Henri Bonnerot | 117 000 € | 47 m² | 2 489 € |
| 03/09/2024 | 4 Rue Jean Jacques Rousseau | 45 000 € | 81 m² | 556 € |
| 30/07/2024 | 14 Rue Boffrand | 150 000 € | 56 m² | 2 679 € |
| 15/04/2024 | 36 Rue Chaudot | 68 000 € | 67 m² | 1 015 € |
| 04/04/2024 | 6b Rue Des Moines | 495 588 € | 64 m² | 7 744 € |