133 900 €
Bien
264 m²
JOIGNY
89300
N/A
vs marché
507
€/m²
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Créer un compte gratuit133 900 €
Bien • 10 pièces • 264 m²
JOIGNY (89300) • Joigny
Niveaux
3
Construction
1900
Jardin
Garage
Agrandissable
DPE
F
387 kWh/m²
GES
C
12 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Un ensemble immobilier à fort potentiel situé dans le centre historique de Joigny, idéal pour un projet de location, de rénovation patrimoniale ou de résidence principale avec vale...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
133 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 376 €
Prix net vendeur
127 524 €
Frais de notaire
+10 572 €
Émoluments
1 699 €
Droits & taxes
7 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
144 472 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
144 472 €
Capital à emprunter
144 472 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 145 068 € | 15 044 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 152 160 € | 22 136 € | 3,20% |
| 15 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 165 060 € | 35 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 49 256 € | 3,40% |
| 25 ans | 647 €/mois | 1 961 €/mois | 194 100 € | 64 076 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
26,03%
34 848 €/an
Rendement net
16,59%
après charges
Cashflow
+1 161 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 904 €/an
Charges copro. NR
1 584 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 439 €/an
GLI (2,5%)
871 €/an
Vacance locative
2 903 €/an
Total charges
10 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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