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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 119 m²
Proche de la gare de Joigny et des commerces, grande maison rive gauche avec dépendances. Cette maison, idéalement située, dispose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour...
1 Rue des Soeurs Lecoq 89300 Joigny
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 722 €/mois | 8 248 €/mois | 228 648 € | 23 682 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 998 €/mois | 6 055 €/mois | 239 760 € | 34 794 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 260 100 € | 55 134 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 282 720 € | 77 754 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 306 300 € | 101 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, JOIGNY ↘ -4.4% sur 3 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, JOIGNYComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#abvLM Actuel
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212 000 € | - |
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#aC35N
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212 000 € | - |
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#aqwhj
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212 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 JOIGNY
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212 000 € | 1 606 € | 132 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 21a Rue Bourdois | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue De L Etape | 235 550 € | 126 m² | 1 869 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Jean Faurel | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Aristide Briand | 108 000 € | 102 m² | 1 059 € |
| 07/02/2025 | 39 Fg De Paris | 189 500 € | 102 m² | 1 858 € |
| 10/01/2025 | 13 Rue Kleber | 90 000 € | 102 m² | 882 € |
| 21/12/2024 | 19 Rue Des Moines | 87 000 € | 95 m² | 916 € |
| 17/12/2024 | 10 Rue Neuve | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 05/12/2024 | 9004 Rte D Aillant | 125 000 € | 116 m² | 1 078 € |
| 17/10/2024 | 14 Rue Chaudot | 117 000 € | 102 m² | 1 147 € |
| 07/10/2024 | 51 Bd Du Nord | 94 000 € | 113 m² | 832 € |
| 04/10/2024 | 9 Imp Vauban | 125 000 € | 105 m² | 1 190 € |
| 04/10/2024 | 31 Rue Albert Camus | 149 400 € | 100 m² | 1 494 € |
| 17/09/2024 | 40 Av D Hanover | 125 000 € | 112 m² | 1 116 € |
| 12/07/2024 | 19 Rue Des Maillottes | 185 000 € | 129 m² | 1 434 € |