Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 60 m²
Centre ville de Joigny.Maison de ville à rénover comprenant en rez-de-chaussée une pièce de vie et une pièce d'eau.Au 1er étage une grande pièce et un grenier au dessus.
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 22 008 € | 2 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 192 €/mois | 582 €/mois | 23 040 € | 3 301 € | 3,20% |
| 15 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 25 020 € | 5 281 € | 3,30% |
| 20 ans | 113 €/mois | 342 €/mois | 27 120 € | 7 381 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 98 €/mois | 297 €/mois | 29 400 € | 9 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, JOIGNY ↗ +10.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, JOIGNY Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 29 Rue Du Loquet | 69 000 € | 60 m² | 1 150 € |
| 04/06/2025 | 7b Rue Jean Chereau | 55 000 € | 46 m² | 1 196 € |
| 04/06/2025 | 1 Rue Des Lilas | 133 000 € | 74 m² | 1 797 € |
| 02/06/2025 | 40b Av Gambetta | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue Basse Pecherie | 40 000 € | 44 m² | 909 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Alfred De Vigny | 110 000 € | 72 m² | 1 528 € |
| 26/03/2025 | 9007 Rue De La Petite Ile | 15 000 € | 64 m² | 234 € |
| 25/02/2025 | 33 Rue Gabriel Cortel | 88 000 € | 76 m² | 1 158 € |
| 24/02/2025 | 20 Rue Anna Carnaud | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 10/02/2025 | 10 Rue De La Guimbarde | 145 000 € | 80 m² | 1 813 € |
| 01/02/2025 | 21c Rue Jacques D Auxerre | 64 000 € | 48 m² | 1 333 € |
| 09/01/2025 | 23 Rte De Longueron | 71 000 € | 49 m² | 1 449 € |
| 16/12/2024 | 7 Rle Bourg Le Vicomte | 74 000 € | 60 m² | 1 233 € |
| 29/11/2024 | 15 Rue Des Fosses St Jean | 76 000 € | 40 m² | 1 900 € |
| 25/11/2024 | 21 Rue Du Loquet | 72 000 € | 75 m² | 960 € |