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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison de caractère avec beau jardinCette maison vous offre une belle surface habitable ainsi qu'un jardin clos et arboré.Elle se compose d'une cuisine ouverte sur un salon-séjour ...
157 Rue du Commerce 54240 J uf
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 665 €/mois | 5 045 €/mois | 139 860 € | 14 497 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 146 640 € | 21 277 € | 3,20% |
| 15 ans | 884 €/mois | 2 679 €/mois | 159 120 € | 33 757 € | 3,30% |
| 20 ans | 721 €/mois | 2 185 €/mois | 173 040 € | 47 677 € | 3,40% |
| 25 ans | 624 €/mois | 1 891 €/mois | 187 200 € | 61 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JOEUF ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
10 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Chanoine Dellwall | 85 500 € | 101 m² | 847 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 02/10/2024 | 141 Rue De Franchepre | 92 660 € | 97 m² | 955 € |
| 23/07/2024 | 9002 Rue Du Commerce | 205 000 € | 101 m² | 2 030 € |
| 19/04/2024 | 7 Rue De Franchepre | 78 000 € | 96 m² | 813 € |
| 18/01/2024 | 81 Rue De Ravenne | 97 000 € | 92 m² | 1 054 € |
| 20/12/2023 | 1 Rue Du Marechal Foch | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 29/06/2023 | 124 Rue Du Commerce | 230 150 € | 119 m² | 1 934 € |
| 22/06/2023 | 4 Rue De Goprez | 170 000 € | 92 m² | 1 848 € |
| 20/04/2023 | 68 Rue Sainte Berthe | 154 000 € | 110 m² | 1 400 € |