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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 88 m²
Situé en périphérie Ouest de Poitiers, cet appartement d'une pièce offre un emplacement idéal proche de toutes commodités. Les résidents pourront profiter de la tranquillité d'un e...
Rue de la Bugellerie 86000 Poitiers
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 189 000 € | 19 569 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 809 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 329 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 769 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JOEUF ↗ +9.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JOEUF Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 JOEUF
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175 000 € | 1 989 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JOEUF
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169 500 € | 1 863 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 JOEUF
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157 500 € | 1 731 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JOEUF
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T5 JOEUF
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T5 JOEUF
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157 500 € | 1 731 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JOEUF
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149 900 € | 1 514 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JOEUF
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15 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 10 Rue Du Chanoine Dellwall | 85 500 € | 101 m² | 847 € |
| 19/03/2025 | 8 Qrt Crombillon | 170 000 € | 84 m² | 2 024 € |
| 13/03/2025 | 62 Cite Hautes | 74 000 € | 70 m² | 1 057 € |
| 11/03/2025 | 17 Rue Sainte Caroline | 50 000 € | 68 m² | 735 € |
| 03/03/2025 | 9 Rue Marechal De Lattre De Tass | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/02/2025 | 20 Cite Basses | 84 600 € | 70 m² | 1 209 € |
| 10/01/2025 | 6 Rue Du Marechal Foch | 114 000 € | 83 m² | 1 373 € |
| 30/12/2024 | 92 Rue De Goprez | 96 600 € | 78 m² | 1 238 € |
| 26/12/2024 | 8 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 20/12/2024 | 5 Rue General De Castelnau | 125 050 € | 85 m² | 1 471 € |
| 19/12/2024 | 26 Rue Du Marechal Joffre | 182 000 € | 95 m² | 1 916 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue Marechal De Lattre De Tass | 187 000 € | 80 m² | 2 338 € |
| 13/12/2024 | 67 Rue Sainte Consuelo | 116 000 € | 86 m² | 1 349 € |
| 12/12/2024 | 37 Rue Du Marechal Joffre | 56 400 € | 85 m² | 664 € |
| 05/11/2024 | 26 Rue Anthime Bosment | 67 000 € | 70 m² | 957 € |