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123 000 €
T15 219 m²
JOB 63990
-66% vs marché
562 €/m²

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123 000

Maison • 15 pièces • 219 m²

TRAVAUX
JOB (63990)
Terrain 1 701 m²
Construction 1900
Terrasse Jardin Garage
DPE F 398 kWh/m²
GES F 94 kg CO₂

SECTEUR JOB - ENSEMBLE IMMOBILIER AVEC JARDINSecteur montagne, à quelques kilomètres de Job, ensemble immobilier à rénover comprenant deux maisons, dépendances et jardin - Murs et ...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 123 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -4 731 €
Prix net vendeur 118 269 €
Frais de notaire +9 937 €
Émoluments 1 610 €
Droits & taxes 6 977 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 132 937 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 132 937 €
Capital à emprunter 132 937 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 589 €/mois 4 815 €/mois 133 476 € 13 833 € 3,15%
15 ans 844 €/mois 2 558 €/mois 151 920 € 32 277 € 3,30%
20 ans 688 €/mois 2 085 €/mois 165 120 € 45 477 € 3,40%
25 ans 596 €/mois 1 806 €/mois 178 800 € 59 157 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
23,50%
28 908 €/an
Rendement net
14,97%
après charges
Cashflow
+886 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 409 €/an
Charges copro. NR 1 314 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 024 €/an
GLI (2,5%) 723 €/an
Vacance locative 2 408 €/an
Total charges 9 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Agence Prix Écart
#b0r1o Actuel
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#9nOGj
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).