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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
A proximité d'Ambert, sur la commune de Job, ancien moulin rénové en confortable habitation. la maison en pierre se situe sur un terrain de 2999 m² clos, bordé par un joli ruisseau...
Moulin de Chantemerle 63990 Job
Probabilité : 61%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 5848 Pailhat | 213 750 € | 113 m² | 1 892 € |
| 06/03/2025 | 90 Rue Du Stade | 110 000 € | 103 m² | 1 068 € |
| 10/10/2024 | 190 Rte De Vertolaye | 105 000 € | 117 m² | 897 € |
| 05/06/2024 | 5414 La Pugerie | 150 000 € | 97 m² | 1 546 € |
| 15/04/2024 | 5201 Chantemerle | 90 300 € | 112 m² | 806 € |
| 26/07/2023 | 5712 Courtine | 189 000 € | 121 m² | 1 562 € |
| 12/06/2023 | 5722 La Volpie | 145 000 € | 100 m² | 1 450 € |
| 22/05/2023 | 180 Rue Du Stade | 130 000 € | 88 m² | 1 477 € |