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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 92 m²
Située au coeur du charmant hameau de Joannas, cette maison de village en pierre offre tout le charme de l'ancien et un beau potentiel pour les amoureux d'authenticité. Le bien se ...
Impasse de la Ribote 07110 Joannas
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 149 436 € | 15 480 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 306 €/mois | 3 958 €/mois | 156 720 € | 22 764 € | 3,20% |
| 15 ans | 945 €/mois | 2 864 €/mois | 170 100 € | 36 144 € | 3,30% |
| 20 ans | 770 €/mois | 2 333 €/mois | 184 800 € | 50 844 € | 3,40% |
| 25 ans | 667 €/mois | 2 021 €/mois | 200 100 € | 66 144 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JOANNAS ↗ +2.5% sur 8 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JOANNAS Favorable acheteurComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2024 | 5781 Hameau De Blaunac | 241 650 € | 92 m² | 2 627 € |
| 07/10/2024 | 1588 Rte De Blaunac | 115 000 € | 77 m² | 1 494 € |
| 05/07/2024 | 5044b La Fabrege | 236 000 € | 100 m² | 2 360 € |
| 15/05/2024 | 46 Imp Du Mas Du Gay | 167 000 € | 77 m² | 2 169 € |
| 05/09/2023 | 66 Call La Calade | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |