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TROP TARD - SOUS COMPROMIS -- TROP TARD - SOUS COMPROMIS Il reste un bien similaire qui pourrait vous plaire N'hésitez pas à conta cter l'agence. A bientot. EST'IMMO vous propose u...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 466 €/mois | 1 412 €/mois | 39 144 € | 4 020 € | 3,15% |
| 10 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 41 040 € | 5 916 € | 3,20% |
| 15 ans | 248 €/mois | 752 €/mois | 44 640 € | 9 516 € | 3,30% |
| 20 ans | 202 €/mois | 612 €/mois | 48 480 € | 13 356 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 175 €/mois | 530 €/mois | 52 500 € | 17 376 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
5 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 5035 Rue De Bralleville | 99 750 € | 60 m² | 1 663 € |
| 23/12/2024 | 5041 Gr Grande Rue | 180 950 € | 60 m² | 3 016 € |
| 16/07/2024 | 11 Gr Grande Rue | 102 210 € | 92 m² | 1 111 € |
| 23/01/2024 | 10 Gr Grande Rue | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 05/01/2024 | 22 Gr Grande Rue | 135 000 € | 62 m² | 2 177 € |