394 600 €
T2
855 m²
JEUMONT
59460
-63%
vs marché
462
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit394 600 €
Maison • 2 pièces • 855 m²
JEUMONT (59460)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
394 600 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 177 €
Prix net vendeur
379 423 €
Frais de notaire
+27 849 €
Émoluments
4 114 €
Droits & taxes
22 385 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
422 449 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
422 449 €
Capital à emprunter
422 449 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 049 €/mois | 15 300 €/mois | 424 116 € | 43 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 706 €/mois | 11 230 €/mois | 444 720 € | 64 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 681 €/mois | 8 124 €/mois | 482 580 € | 102 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 436 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 567 900 € | 187 696 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
28,60%
112 860 €/an
Rendement net
18,31%
après charges
Cashflow
+4 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 405 €/an
Charges copro. NR
5 130 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 900 €/an
GLI (2,5%)
2 822 €/an
Vacance locative
9 401 €/an
Total charges
34 808 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 2pDynamique marché
Maison 2 pièces, JEUMONT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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