Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Jenlain 429500Euro Superbe Maison récente de 2023 à l'architecture moderne et cubique en semi plain-pied offrant 151 m² habitables comprenant : Hall, vaste salon-séjour ouvert sur ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 504 €/mois | 16 679 €/mois | 462 336 € | 48 651 € | 3,20% |
| 10 ans | 4 042 €/mois | 12 248 €/mois | 485 040 € | 71 355 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 526 860 € | 113 175 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 162 075 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 627 900 € | 214 215 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | 127ter Route Nationale | 366 090 € | 168 m² | 2 179 € |
| 25/11/2025 | 102 Route Nationale | 145 000 € | 145 m² | 1 000 € |
| 29/07/2025 | 14 Rte De Bavay | 110 000 € | 166 m² | 663 € |
| 06/06/2025 | 99 Route Nationale | 90 000 € | 170 m² | 529 € |