1 493 500 €
Immeuble
761 m²
JEANMENIL
88700
N/A
vs marché
1 963
€/m²
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Créer un compte gratuit1 493 500 €
Chalet • 16 pièces • 761 m²
JEANMENIL (88700) • Jeanménil
Construction
1800
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
183 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Au cœur de Jeanménil, village agréable disposant de commerces et situé entre Alsace et les Hautes-Vosges, ce domaine d’exception bénéficie d’un environnement naturel préservé et d’...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 493 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-71 119 €
Prix net vendeur
1 422 381 €
Frais de notaire
+99 384 €
Émoluments
14 114 €
Droits & taxes
83 920 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 592 884 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 592 884 €
Capital à emprunter
1 592 884 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 040 €/mois | 57 697 €/mois | 1 599 360 € | 165 765 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 976 €/mois | 42 352 €/mois | 1 677 120 € | 243 525 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 108 €/mois | 30 630 €/mois | 1 819 440 € | 385 845 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 241 €/mois | 24 973 €/mois | 1 977 840 € | 544 245 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 139 €/mois | 21 633 €/mois | 2 141 700 € | 708 105 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,73%
100 452 €/an
Rendement net
4,31%
après charges
Cashflow
-3 566 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 371 €/an
Charges copro. NR
4 566 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 032 €/an
GLI (2,5%)
2 511 €/an
Vacance locative
8 368 €/an
Total charges
30 998 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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