931 500 €
T15
615 m²
JAZENNES
17260
-19%
vs marché
1 515
€/m²
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Créer un compte gratuit931 500 €
Maison • 15 pièces • 615 m²
JAZENNES (17260) • Jazennes
Niveaux
2
Terrain
5 565 m²
Construction
1860
Jardin
Cheminée
DPE
D
200 kWh/m²
GES
E
62 kg CO₂
De la lumière, de vastes volumes, une ambiance... Voici l'esquisse de cette spacieuse propriété de plus de 600m² située au coeur d'un écrin naturel non loin des stations balnéaires...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
931 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 827 €
Prix net vendeur
895 673 €
Frais de notaire
+63 258 €
Émoluments
9 064 €
Droits & taxes
52 844 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
994 758 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
994 758 €
Capital à emprunter
994 758 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 890 €/mois | 36 030 €/mois | 998 760 € | 103 478 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 728 €/mois | 26 448 €/mois | 1 047 360 € | 152 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 313 €/mois | 19 130 €/mois | 1 136 340 € | 241 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 146 €/mois | 15 594 €/mois | 1 235 040 € | 339 758 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 458 €/mois | 13 509 €/mois | 1 337 400 € | 442 118 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,71%
81 180 €/an
Rendement net
5,58%
après charges
Cashflow
-1 159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 765 €/an
Charges copro. NR
3 690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 683 €/an
GLI (2,5%)
2 030 €/an
Vacance locative
6 762 €/an
Total charges
25 080 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher