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iad France - Hervé Vacher vous propose: Ferme rénovée avec dépendances, grands volumes et fort potentiel d'évolutionÀ seulement quelques minutes du centre de Jayat et de Montrevel-...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JAYAT
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285 000 € | 1 839 € | 155 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Biens de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 90 Imp De Montessuy | 280 000 € | 177 m² | 1 582 € |
| 28/01/2025 | 6 Lot La Levee | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 21/05/2024 | 180 Che De Croix De Bois | 205 500 € | 137 m² | 1 500 € |
| 10/08/2023 | 3032 Rte De Bourg | 127 000 € | 163 m² | 779 € |