218 500 €
T4
85 m²
JAYAT
01340
+9%
vs marché
2 571
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit218 500 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
JAYAT (01340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
218 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 405 €
Prix net vendeur
208 095 €
Frais de notaire
+16 098 €
Émoluments
2 471 €
Droits & taxes
12 277 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
234 598 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
234 598 €
Capital à emprunter
234 598 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 809 €/mois | 8 512 €/mois | 235 956 € | 24 818 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 36 422 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 494 €/mois | 4 527 €/mois | 268 920 € | 57 782 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 219 €/mois | 3 694 €/mois | 292 560 € | 81 422 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 063 €/mois | 3 221 €/mois | 318 900 € | 107 762 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,14%
11 220 €/an
Rendement net
3,23%
après charges
Cashflow
-733 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAYAT ↘ -5.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAYAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JAYAT
|
218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAYAT
|
218 500 € | 2 571 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 JAYAT
|
218 000 € | 2 370 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
217 000 € | 2 553 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
215 000 € | 2 722 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER D AUSSIAT
|
224 000 € | 2 358 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 FOISSIAT
|
225 000 € | 2 446 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 MONTREVEL EN BRESSE
|
209 500 € | 2 328 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T4 BEREZIAT
|
228 000 € | 2 426 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T4 ST DIDIER D AUSSIAT
|
229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
229 000 € | 2 411 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 ATTIGNAT
|
229 000 € | 2 863 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Che De Croix De Bois | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 22/12/2025 | 666 Rte De Barbignat | 183 500 € | 78 m² | 2 353 € |
| 04/07/2025 | 6 Lot Clos Des Moissons | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 17/06/2025 | 461 Rte De Bourg | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 12/05/2025 | 5755 Mare De Loize | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 25/04/2025 | 175a Che De Croix De Bois | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 175a Che De Croix De Bois | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |
| 23/12/2024 | 130 Che Du Moulin Neuf | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 18/12/2024 | 1450 Rte De Chalon | 83 500 € | 70 m² | 1 193 € |
| 02/12/2024 | 5158 Les Vernes | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 21/10/2024 | 124a Imp Des Chaudys | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 30/08/2024 | 176 Che De Croix De Bois | 206 500 € | 95 m² | 2 174 € |
| 26/08/2024 | 5765 Croix De Bois | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 27/06/2024 | 277 Rte De Bereyziat | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 06/11/2023 | 139 Rte De Toulon | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |