Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 113 m²
Située hors lotissement, à 5min du centre du village dans un cadre PAISIBLE et verdoyant sur la commune de Saint-Julien-sur-Ressouze, cette ferme à rénover offre un beau potentiel ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 333 €/mois | 7 070 €/mois | 195 972 € | 20 597 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 205 680 € | 30 305 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 223 380 € | 48 005 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 67 745 € | 3,45% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 89 525 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
12 ventes réelles — Biens de 90 à 135 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/11/2025 | 445 Che De La Levee | 250 000 € | 115 m² | 2 174 € |
| 12/05/2025 | 5755 Mare De Loize | 198 000 € | 100 m² | 1 980 € |
| 09/05/2025 | 63 Rte De Bourg | 150 000 € | 108 m² | 1 389 € |
| 28/01/2025 | 6 Lot La Levee | 219 000 € | 130 m² | 1 685 € |
| 23/12/2024 | 130 Che Du Moulin Neuf | 217 000 € | 94 m² | 2 309 € |
| 02/12/2024 | 5158 Les Vernes | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 30/08/2024 | 176 Che De Croix De Bois | 206 500 € | 95 m² | 2 174 € |
| 28/08/2024 | 100 Le Bourg | 190 000 € | 108 m² | 1 759 € |
| 27/06/2024 | 277 Rte De Bereyziat | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 11/03/2024 | 353 Rte De Chalon | 270 000 € | 116 m² | 2 328 € |
| 06/11/2023 | 139 Rte De Toulon | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 17/07/2023 | 130 Che Du Moulin Neuf | 189 000 € | 94 m² | 2 011 € |