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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 808 €/mois | 5 479 €/mois | 151 872 € | 15 999 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 328 €/mois | 4 024 €/mois | 159 360 € | 23 487 € | 3,25% |
| 15 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 172 980 € | 37 107 € | 3,35% |
| 20 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 188 400 € | 52 527 € | 3,45% |
| 25 ans | 684 €/mois | 2 073 €/mois | 205 200 € | 69 327 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
14 ventes réelles — Biens de 52 à 92 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 68 Che De Croix De Bois | 230 000 € | 88 m² | 2 614 € |
| 22/12/2025 | 666 Rte De Barbignat | 183 500 € | 78 m² | 2 353 € |
| 29/08/2025 | 1815 Rte De Bereyziat | 138 000 € | 60 m² | 2 300 € |
| 04/07/2025 | 6 Lot Clos Des Moissons | 226 000 € | 89 m² | 2 539 € |
| 17/06/2025 | 461 Rte De Bourg | 135 000 € | 76 m² | 1 776 € |
| 25/04/2025 | 175a Che De Croix De Bois | 420 000 € | 80 m² | 5 250 € |
| 25/04/2025 | 175a Che De Croix De Bois | 420 000 € | 87 m² | 4 828 € |
| 18/12/2024 | 1450 Rte De Chalon | 83 500 € | 70 m² | 1 193 € |
| 02/12/2024 | 5158 Les Vernes | 99 000 € | 90 m² | 1 100 € |
| 21/10/2024 | 124a Imp Des Chaudys | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 26/08/2024 | 5765 Croix De Bois | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 27/06/2024 | 277 Rte De Bereyziat | 212 000 € | 90 m² | 2 356 € |
| 29/11/2023 | 470 Rte De Corgent | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 26/10/2023 | 9 Riottier Le Haut | 45 000 € | 62 m² | 726 € |