118 000 €
T5
99 m²
JAVRON LES CHAPELLES
53250
-14%
vs marché
1 192
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit118 000 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
JAVRON LES CHAPELLES (53250) • Javron
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
118 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 619 €
Prix net vendeur
112 381 €
Frais de notaire
+9 534 €
Émoluments
1 554 €
Droits & taxes
6 630 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 534 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 534 €
Capital à emprunter
127 534 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 524 €/mois | 4 618 €/mois | 128 016 € | 13 236 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 119 €/mois | 3 391 €/mois | 134 280 € | 19 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 145 620 € | 30 840 € | 3,30% |
| 20 ans | 660 €/mois | 2 000 €/mois | 158 400 € | 43 620 € | 3,40% |
| 25 ans | 572 €/mois | 1 733 €/mois | 171 600 € | 56 820 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,07%
13 068 €/an
Rendement net
6,99%
après charges
Cashflow
+2 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAVRON LES CHAPELLES ↗ +12% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAVRON LES CHAPELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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119 000 € | 1 072 € | 111 m² | 5 | Voir |
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122 500 € | 1 104 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY LE VENDIN
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122 500 € | 1 104 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 NEUILLY LE VENDIN
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122 500 € | 1 114 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAVRON LES CHAPELLES
|
126 400 € | 1 277 € | 99 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 07/04/2025 | 9 Bel Air | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 31/01/2025 | 21 Lot Le Beau Site | 144 000 € | 103 m² | 1 398 € |
| 31/10/2024 | 32 Gr Grande Rue | 39 260 € | 110 m² | 357 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Fernand Berger | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 24/07/2024 | 37 Lot Le Beau Site | 109 400 € | 83 m² | 1 318 € |
| 19/07/2024 | 14 La Bourdonniere | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 24/05/2024 | 6 La Ragueniere | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 22/04/2024 | 6 Les Gaigneres | 60 000 € | 84 m² | 714 € |
| 11/03/2024 | 5 Le Bois Yon | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 08/02/2024 | 16 Pas Du Chateau Les Chapelles | 27 500 € | 85 m² | 324 € |
| 15/01/2024 | 1 L Epine Rouge | 42 800 € | 100 m² | 428 € |
| 15/01/2024 | 7 Le Laisy | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 18/12/2023 | 1 La Peau De Loire | 127 370 € | 110 m² | 1 158 € |
| 31/10/2023 | 3 La Guichetiere | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |