58 000 €
T9
110 m²
JAVRON LES CHAPELLES
53250
-58%
vs marché
527
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit58 000 €
Maison • 9 pièces • 110 m²
JAVRON LES CHAPELLES (53250) • Javron
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
58 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-2 498 €
Prix net vendeur
55 502 €
Frais de notaire
+5 618 €
Émoluments
994 €
Droits & taxes
3 274 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
63 618 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
63 618 €
Capital à emprunter
63 618 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 760 €/mois | 2 303 €/mois | 63 840 € | 6 584 € | 3,15% |
| 10 ans | 558 €/mois | 1 691 €/mois | 66 960 € | 9 704 € | 3,20% |
| 15 ans | 404 €/mois | 1 224 €/mois | 72 720 € | 15 464 € | 3,30% |
| 20 ans | 329 €/mois | 997 €/mois | 78 960 € | 21 704 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 285 €/mois | 864 €/mois | 85 500 € | 28 244 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,03%
14 520 €/an
Rendement net
15,82%
après charges
Cashflow
+462 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
56% moins cher
Distribution des prix
Maison 9pComparer
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 28 Gr Grande Rue | 74 000 € | 100 m² | 740 € |
| 07/04/2025 | 9 Bel Air | 44 000 € | 117 m² | 376 € |
| 21/03/2025 | 7 Lot Des Raimbaudieres | 100 000 € | 121 m² | 826 € |
| 31/01/2025 | 21 Lot Le Beau Site | 144 000 € | 103 m² | 1 398 € |
| 31/10/2024 | 32 Gr Grande Rue | 39 260 € | 110 m² | 357 € |
| 19/07/2024 | 14 La Bourdonniere | 139 000 € | 114 m² | 1 219 € |
| 24/05/2024 | 6 La Ragueniere | 144 000 € | 95 m² | 1 516 € |
| 11/03/2024 | 5 Le Bois Yon | 88 000 € | 91 m² | 967 € |
| 25/01/2024 | 1 La Savriere Les Chapelles | 98 500 € | 120 m² | 821 € |
| 18/01/2024 | 3 Rue Principale Les Chapelles | 68 200 € | 130 m² | 525 € |
| 15/01/2024 | 1 L Epine Rouge | 42 800 € | 100 m² | 428 € |
| 18/12/2023 | 1 La Peau De Loire | 127 370 € | 110 m² | 1 158 € |
| 31/10/2023 | 3 La Guichetiere | 117 000 € | 89 m² | 1 315 € |
| 18/07/2023 | 2 Lauriere | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 07/06/2023 | 5 Rue Du Docteur Cumin | 25 500 € | 120 m² | 213 € |