54 590 €
T4
62 m²
JAVRON LES CHAPELLES
53250
-41%
vs marché
880
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit54 590 €
Maison • 4 pièces • 62 m²
JAVRON LES CHAPELLES (53250) • Javron
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
54 590 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 600 €
Prix net vendeur
51 990 €
Frais de notaire
+5 366 €
Émoluments
949 €
Droits & taxes
3 067 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
59 956 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
59 956 €
Capital à emprunter
59 956 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 60 228 € | 6 268 € | 3,15% |
| 10 ans | 526 €/mois | 1 594 €/mois | 63 120 € | 9 160 € | 3,20% |
| 15 ans | 380 €/mois | 1 152 €/mois | 68 400 € | 14 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 310 €/mois | 939 €/mois | 74 400 € | 20 440 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 269 €/mois | 815 €/mois | 80 700 € | 26 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,99%
8 184 €/an
Rendement net
9,36%
après charges
Cashflow
+118 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
682 €/an
Charges copro. NR
372 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
573 €/an
GLI (2,5%)
205 €/an
Vacance locative
682 €/an
Total charges
2 664 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
37% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAVRON LES CHAPELLES ↗ +54.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAVRON LES CHAPELLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 1 Le Champ Taillis | 147 000 € | 76 m² | 1 934 € |
| 23/04/2025 | 5 Cite Des Tilleuls | 66 000 € | 67 m² | 985 € |
| 28/02/2025 | 7 Campail | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 03/01/2025 | 1 Rue Des Pommiers | 116 800 € | 56 m² | 2 086 € |
| 08/11/2024 | 14 Rue Saint Pierre | 20 000 € | 52 m² | 385 € |
| 31/10/2024 | 11 Rue Fernand Berger | 65 000 € | 79 m² | 823 € |
| 20/09/2024 | 27 Rue Du Docteur Cumin | 45 000 € | 68 m² | 662 € |
| 18/06/2024 | 1 La Crouliere | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 22/04/2024 | 8 Les Gaigneres | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 10/04/2024 | 74 Gr Grande Rue | 16 826 € | 42 m² | 401 € |
| 29/02/2024 | 3 La Surgeoliere | 119 100 € | 74 m² | 1 609 € |
| 25/01/2024 | 5674 La Savriere Javron | 98 500 € | 70 m² | 1 407 € |
| 15/01/2024 | 7 Le Laisy | 105 000 € | 80 m² | 1 313 € |
| 12/12/2023 | 1 La Vallee | 53 000 € | 60 m² | 883 € |
| 01/09/2023 | 19ter Les Domaines | 47 000 € | 78 m² | 603 € |