602 355 €
Bien
227 m²
JAVREZAC
16100
N/A
vs marché
2 654
€/m²
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Bien • 4 pièces • 227 m²
JAVREZAC (16100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 355 €
Honoraires agence (~5,0%)
-28 684 €
Prix net vendeur
573 671 €
Frais de notaire
+41 173 €
Émoluments
5 977 €
Droits & taxes
33 846 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 528 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 528 €
Capital à emprunter
643 528 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 692 €/mois | 23 309 €/mois | 646 128 € | 66 953 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 646 €/mois | 17 109 €/mois | 677 520 € | 98 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 735 120 € | 155 945 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 329 €/mois | 10 088 €/mois | 798 960 € | 219 785 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 884 €/mois | 8 739 €/mois | 865 200 € | 286 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
29 964 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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