602 355 €
T4
227 m²
JAVREZAC
16100
+61%
vs marché
2 654
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit602 355 €
Maison • 4 pièces • 227 m²
JAVREZAC (16100)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
602 355 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 167 €
Prix net vendeur
579 188 €
Frais de notaire
+41 551 €
Émoluments
6 029 €
Droits & taxes
34 172 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
643 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
643 906 €
Capital à emprunter
643 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 697 €/mois | 23 324 €/mois | 646 548 € | 67 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 649 €/mois | 17 118 €/mois | 677 880 € | 98 365 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 086 €/mois | 12 382 €/mois | 735 480 € | 155 965 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 331 €/mois | 10 094 €/mois | 799 440 € | 219 925 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 865 800 € | 286 285 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,97%
29 964 €/an
Rendement net
3,17%
après charges
Cashflow
-2 055 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 497 €/an
Charges copro. NR
1 362 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 097 €/an
GLI (2,5%)
749 €/an
Vacance locative
2 496 €/an
Total charges
9 351 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
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Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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Indice de Tension Immobilière
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