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223 650 €
Bien 177 m²
JAVREZAC 16100
N/A vs marché
1 264 €/m²

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223 650

Bien • 6 pièces • 177 m²

LIBRE
JAVREZAC (16100) • Javrezac
DPE B 87 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂

Coup de coeur à proximité de COGNAC !Posez vos valises dans cette maison ancienne rénovée avec goût. D'une surface de 170 m² habitables, votre famille pourra profiter du charme de ...

5 Rue de l'Antenne 16100 Javrezac

Probabilité : 62%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 223 650 €
Honoraires agence (~5,0%) -10 650 €
Prix net vendeur 213 000 €
Frais de notaire +16 435 €
Émoluments 2 518 €
Droits & taxes 12 567 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 240 085 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 240 085 €
Capital à emprunter 240 085 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 870 €/mois 8 697 €/mois 241 080 € 25 004 € 3,15%
10 ans 2 106 €/mois 6 382 €/mois 252 720 € 36 644 € 3,20%
15 ans 1 524 €/mois 4 618 €/mois 274 320 € 58 244 € 3,30%
25 ans 1 076 €/mois 3 261 €/mois 322 800 € 106 724 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

65
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,45%
23 364 €/an
Rendement net
6,64%
après charges
Cashflow
-64 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 947 €/an
Charges copro. NR 1 062 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 635 €/an
GLI (2,5%) 584 €/an
Vacance locative 1 946 €/an
Total charges 7 324 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).