182 000 €
T7
79 m²
JAVOLS
48130
+52%
vs marché
2 304
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit182 000 €
Maison • 7 pièces • 79 m²
JAVOLS (48130) • Javols
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
182 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 667 €
Prix net vendeur
173 333 €
Frais de notaire
+13 714 €
Émoluments
2 138 €
Droits & taxes
10 226 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
195 714 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
195 714 €
Capital à emprunter
195 714 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 339 €/mois | 7 088 €/mois | 196 476 € | 20 334 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 717 €/mois | 5 203 €/mois | 206 040 € | 29 898 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 223 560 € | 47 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 013 €/mois | 3 070 €/mois | 243 120 € | 66 978 € | 3,40% |
| 25 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 263 100 € | 86 958 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,73%
10 428 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-550 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
869 €/an
Charges copro. NR
474 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
730 €/an
GLI (2,5%)
261 €/an
Vacance locative
869 €/an
Total charges
3 353 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JAVOLS
|
182 000 € | 2 304 € | 79 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 5 Imp Des Sorbiers | 110 000 € | 77 m² | 1 429 € |
| 12/03/2025 | 258 Rte Du Crouzet | 121 000 € | 80 m² | 1 513 € |
| 12/02/2025 | 388 Rte Du Languedoc | 122 000 € | 95 m² | 1 284 € |
| 31/01/2025 | 14 Rue De La Rouchette Basse | 119 000 € | 66 m² | 1 803 € |
| 22/11/2024 | 5090 Peyreviolle | 73 000 € | 80 m² | 913 € |
| 25/07/2024 | 9 Imp Du Patus | 266 280 € | 90 m² | 2 959 € |
| 01/07/2024 | 888 Rte Alain Bertrand | 131 660 € | 72 m² | 1 829 € |
| 22/05/2024 | 50 Rue Du Feradou | 108 000 € | 69 m² | 1 565 € |
| 08/04/2024 | 1 Rte De Prat Long | 125 000 € | 64 m² | 1 953 € |
| 02/04/2024 | 6 Rue Saint Joseph | 149 000 € | 90 m² | 1 656 € |
| 27/03/2024 | 221 Rte De La Croix | 33 600 € | 98 m² | 343 € |
| 19/12/2023 | 74 | 128 000 € | 73 m² | 1 753 € |
| 21/09/2023 | 6303 Lot Des Plos | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 15/05/2023 | 2 Rte D Aubrac | 94 924 € | 70 m² | 1 356 € |
| 30/03/2023 | 5107 La Combe - Javols | 70 000 € | 85 m² | 824 € |