234 500 €
T7
178 m²
JAVENE
35133
-42%
vs marché
1 317
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 500 €
Maison • 7 pièces • 178 m²
JAVENE (35133) • Javené
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-9 019 €
Prix net vendeur
225 481 €
Frais de notaire
+17 291 €
Émoluments
2 638 €
Droits & taxes
13 303 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 791 €
Capital à emprunter
251 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 010 €/mois | 9 121 €/mois | 252 840 € | 26 229 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 265 080 € | 38 469 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 598 €/mois | 4 842 €/mois | 287 640 € | 61 029 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 303 €/mois | 3 948 €/mois | 312 720 € | 86 109 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 128 €/mois | 3 418 €/mois | 338 400 € | 111 789 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,02%
23 496 €/an
Rendement net
6,37%
après charges
Cashflow
-124 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 958 €/an
Charges copro. NR
1 068 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 645 €/an
GLI (2,5%)
587 €/an
Vacance locative
1 957 €/an
Total charges
7 365 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JAVENE
|
234 500 € | 1 317 € | 178 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE JANSON
|
231 000 € | 1 335 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE JANSON
|
231 000 € | 1 335 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE JANSON
|
231 000 € | 1 335 € | 173 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE JANSON
|
217 500 € | 1 189 € | 183 m² | 7 | Voir |
|
T7 LA CHAPELLE JANSON
|
217 500 € | 1 189 € | 183 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 142 à 213 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2024 | 12b Rue Estienne De Javene | 331 300 € | 152 m² | 2 180 € |
| 06/07/2023 | 9 Rue Pierre Malle | 322 000 € | 168 m² | 1 917 € |