60 900 €
Bien
867 m²
JAVENE
35133
N/A
vs marché
70
€/m²
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Bien • 867 m²
JAVENE (35133)
Calme
Jardin
JAVENE Gambetta vous propose cette parcelle de terrain à bâtir de 867 m² située au calme dans un petit hameau. Il sera l'emplacement idéal pour votre future maison. En cours de via...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 900 €
Prix net vendeur
58 000 €
Frais de notaire
+5 798 €
Émoluments
1 026 €
Droits & taxes
3 422 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
66 698 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
66 698 €
Capital à emprunter
66 698 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 797 €/mois | 2 415 €/mois | 66 948 € | 6 920 € | 3,15% |
| 10 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 70 200 € | 10 172 € | 3,20% |
| 15 ans | 423 €/mois | 1 282 €/mois | 76 140 € | 16 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 345 €/mois | 1 045 €/mois | 82 800 € | 22 772 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 299 €/mois | 906 €/mois | 89 700 € | 29 672 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
187,92%
114 444 €/an
Rendement net
120,34%
après charges
Cashflow
+6 214 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 537 €/an
Charges copro. NR
5 202 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 011 €/an
GLI (2,5%)
2 861 €/an
Vacance locative
9 533 €/an
Total charges
35 294 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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