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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 121 m²
Belle maison ancienne de 121m², à l'abri des regards, comprenant au rdc une grande cuisine aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une terrasse couv...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 365 €/mois | 10 197 €/mois | 282 660 € | 29 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 471 €/mois | 7 488 €/mois | 296 520 € | 43 601 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 790 €/mois | 5 424 €/mois | 322 200 € | 69 281 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 460 €/mois | 4 424 €/mois | 350 400 € | 97 481 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 128 981 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 323 Rue Des Racques | 277 220 € | 103 m² | 2 691 € |
| 26/09/2025 | 143 Rue De Rhuy | 339 325 € | 143 m² | 2 373 € |
| 09/07/2025 | 11 Rue Des Bleuets | 339 000 € | 111 m² | 3 054 € |
| 03/06/2025 | 1057 Rue De La Republique | 165 000 € | 124 m² | 1 331 € |
| 27/05/2025 | 840 Rue Charles Ladame | 395 600 € | 132 m² | 2 997 € |
| 25/03/2025 | 149 Rue Du Champ Du Mont | 360 260 € | 126 m² | 2 859 € |
| 18/10/2024 | 1287 Rue De La Republique | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue Des Bleuets | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 30/08/2024 | 50 All Du Mont D Huette | 89 583 € | 130 m² | 689 € |
| 11/07/2024 | 1079 Rue De La Republique | 297 000 € | 116 m² | 2 560 € |
| 27/06/2024 | 285 Rue Du Val Adam | 337 000 € | 125 m² | 2 696 € |
| 03/04/2024 | 200 Rue Des Vignes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 15/03/2024 | 180c Rue De Varanval | 254 068 € | 102 m² | 2 491 € |
| 25/10/2023 | 238 Rue Des Coutures | 309 000 € | 130 m² | 2 377 € |
| 03/10/2023 | 1093 Rue De La Republique | 238 790 € | 112 m² | 2 132 € |