225 000 €
T5
91 m²
JAUX
60880
-2%
vs marché
2 473
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Maison • 5 pièces • 91 m²
JAUX (60880) • Jaux
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 714 €
Prix net vendeur
214 286 €
Frais de notaire
+16 523 €
Émoluments
2 531 €
Droits & taxes
12 642 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 523 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 523 €
Capital à emprunter
241 523 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 887 €/mois | 8 748 €/mois | 242 508 € | 25 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 119 €/mois | 6 421 €/mois | 254 280 € | 36 910 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 570 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 630 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,34%
12 012 €/an
Rendement net
3,36%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
6% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAUX ↘ -8.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAUX
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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225 000 € | 2 394 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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225 000 € | 2 473 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 JAUX
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221 900 € | 2 642 € | 84 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 925 Rue Charles Ladame | 175 000 € | 82 m² | 2 134 € |
| 26/02/2025 | 197 Rue De La Republique | 143 000 € | 75 m² | 1 907 € |
| 31/01/2025 | 64 Rue Des Racques | 140 000 € | 95 m² | 1 474 € |
| 14/01/2025 | 206 Rue De Varanval | 150 000 € | 85 m² | 1 765 € |
| 18/10/2024 | 712 Rue Charles Ladame | 265 000 € | 84 m² | 3 155 € |
| 01/10/2024 | 249 Rue Charles Ladame | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue Des Bleuets | 265 000 € | 111 m² | 2 387 € |
| 09/07/2024 | 884 Rue Charles Ladame | 95 000 € | 86 m² | 1 105 € |
| 08/06/2024 | 727 Rue Charles Ladame | 272 150 € | 93 m² | 2 926 € |
| 07/06/2024 | 10 Rue Des Grignons | 222 000 € | 84 m² | 2 643 € |
| 03/04/2024 | 200 Rue Des Vignes | 235 000 € | 103 m² | 2 282 € |
| 15/03/2024 | 180c Rue De Varanval | 254 068 € | 102 m² | 2 491 € |
| 19/10/2023 | 742 Rue De La Republique | 105 660 € | 74 m² | 1 428 € |
| 15/09/2023 | 471 Rue Charles Ladame | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 12/09/2023 | 180b Rue De Varanval | 226 000 € | 98 m² | 2 306 € |