510 000 €
T7
170 m²
JAUX
60880
+22%
vs marché
3 000
€/m²
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Créer un compte gratuit510 000 €
Maison • 7 pièces • 170 m²
JAUX (60880) • Jaux
Terrain
170 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
510 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 615 €
Prix net vendeur
490 385 €
Frais de notaire
+35 460 €
Émoluments
5 178 €
Droits & taxes
28 932 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
545 460 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
545 460 €
Capital à emprunter
545 460 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 520 €/mois | 19 758 €/mois | 547 680 € | 56 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 786 €/mois | 14 503 €/mois | 574 320 € | 83 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 461 €/mois | 10 488 €/mois | 622 980 € | 132 066 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 822 €/mois | 8 552 €/mois | 677 280 € | 186 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 444 €/mois | 7 406 €/mois | 733 200 € | 242 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,40%
22 440 €/an
Rendement net
2,80%
après charges
Cashflow
-1 911 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
45% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 273 Che Des Sources | 508 000 € | 176 m² | 2 886 € |
| 18/10/2024 | 1287 Rue De La Republique | 165 000 € | 140 m² | 1 179 € |
| 07/09/2024 | 35 All Du Mont D Huette | 325 000 € | 150 m² | 2 167 € |
| 20/07/2024 | 344 Rue Des Racques | 515 000 € | 175 m² | 2 943 € |
| 13/06/2024 | 6 Rue Des Coquelicots | 380 000 € | 160 m² | 2 375 € |
| 05/12/2023 | 125 N Route Nationale 31 | 155 000 € | 160 m² | 969 € |