64 200 €
T1
23 m²
JAUSIERS
04850
+16%
vs marché
2 791
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit64 200 €
Appartement T1 • 1 pièce • 23 m²
JAUSIERS (04850)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
64 200 €
Honoraires agence (~7,0%)
-4 200 €
Prix net vendeur
60 000 €
Frais de notaire
+5 941 €
Émoluments
1 051 €
Droits & taxes
3 540 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
70 141 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
70 141 €
Capital à emprunter
70 141 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 70 392 € | 7 266 € | 3,15% |
| 10 ans | 615 €/mois | 1 864 €/mois | 73 800 € | 10 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 80 100 € | 16 974 € | 3,30% |
| 20 ans | 363 €/mois | 1 100 €/mois | 87 120 € | 23 994 € | 3,40% |
| 25 ans | 314 €/mois | 952 €/mois | 94 200 € | 31 074 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,73%
3 036 €/an
Rendement net
2,82%
après charges
Cashflow
-239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
253 €/an
Charges copro. NR
138 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
213 €/an
GLI (2,5%)
76 €/an
Vacance locative
253 €/an
Total charges
1 083 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, JAUSIERS ↗ +32.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 1 pièces, JAUSIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
10 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 7078 Rte De Mazagrand | 70 000 € | 24 m² | 2 917 € |
| 30/12/2024 | 286 Rte De Mazagrand | 54 400 € | 23 m² | 2 365 € |
| 14/11/2024 | 7111 Rte De Mazagrand | 56 640 € | 23 m² | 2 463 € |
| 13/09/2024 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 58 000 € | 26 m² | 2 231 € |
| 23/07/2024 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 54 500 € | 27 m² | 2 019 € |
| 23/04/2024 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 59 000 € | 26 m² | 2 269 € |
| 14/03/2024 | 7078 Rte De Mazagrand | 72 890 € | 32 m² | 2 278 € |
| 17/01/2024 | 7028 Mazagrand | 60 000 € | 27 m² | 2 222 € |
| 03/10/2023 | 7078 Rte De Mazagrand | 51 000 € | 23 m² | 2 217 € |
| 25/05/2023 | 7078 Rte De Mazagrand | 27 000 € | 23 m² | 1 174 € |