149 000 €
T3
53 m²
JAUSIERS
04850
+35%
vs marché
2 811
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit149 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 53 m²
JAUSIERS (04850)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
149 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-7 768 €
Prix net vendeur
141 232 €
Frais de notaire
+11 512 €
Émoluments
1 830 €
Droits & taxes
8 332 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
160 512 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
160 512 €
Capital à emprunter
160 512 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 161 196 € | 16 736 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 168 960 € | 24 500 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 019 €/mois | 3 088 €/mois | 183 420 € | 38 960 € | 3,30% |
| 20 ans | 830 €/mois | 2 515 €/mois | 199 200 € | 54 740 € | 3,40% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 71 240 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,70%
6 996 €/an
Rendement net
2,92%
après charges
Cashflow
-541 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
32% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, JAUSIERS ↗ +20.7% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, JAUSIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 83 000 € | 52 m² | 1 596 € |
| 03/01/2025 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 20/12/2024 | 7028 Mazagrand | 79 500 € | 45 m² | 1 767 € |
| 06/12/2024 | 15 Rue James | 162 960 € | 73 m² | 2 232 € |
| 19/11/2024 | 7028 Mazagrand | 140 670 € | 58 m² | 2 425 € |
| 03/09/2024 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 132 730 € | 56 m² | 2 370 € |
| 16/07/2024 | 336 Rte De Lans | 190 000 € | 70 m² | 2 714 € |
| 08/07/2024 | 7028 Mazagrand | 99 500 € | 46 m² | 2 163 € |
| 29/06/2024 | 7063 Rte Des Peupliers | 310 000 € | 54 m² | 5 741 € |
| 20/06/2024 | 579 Rte Des Sanieres | 72 000 € | 53 m² | 1 358 € |
| 27/05/2024 | 7028 Mazagrand | 85 000 € | 46 m² | 1 848 € |
| 07/05/2024 | 757 Av Des Mexicains | 65 000 € | 48 m² | 1 354 € |
| 29/04/2024 | 9999 Clot De Gueinier | 99 460 € | 38 m² | 2 617 € |
| 01/12/2023 | 5063 Mte Du Chateau Des Magnans | 74 000 € | 52 m² | 1 423 € |
| 03/08/2023 | 7028 Rte De Mazagrand | 130 000 € | 73 m² | 1 781 € |