255 000 €
T5
120 m²
JAULZY
60350
+16%
vs marché
2 125
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
JAULZY (60350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 981 €
Prix net vendeur
244 019 €
Frais de notaire
+18 563 €
Émoluments
2 816 €
Droits & taxes
14 397 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 563 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 563 €
Capital à emprunter
273 563 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,21%
15 840 €/an
Rendement net
3,93%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAULZY → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAULZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JAULZY
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T5 ST JEAN AUX BOIS
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259 700 € | 2 239 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN AUX BOIS
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259 700 € | 2 239 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 ST JEAN AUX BOIS
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259 700 € | 2 239 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 CUISE LA MOTTE
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248 900 € | 1 728 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 JAULZY
|
262 721 € | 2 285 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFONDS
|
240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFONDS
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T7 PIERREFONDS
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240 000 € | 1 727 € | 139 m² | 7 | Voir |
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T5 HAUTEFONTAINE
|
240 000 € | 2 124 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T6 TROSLY BREUIL
|
239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 TROSLY BREUIL
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 PIERREFONDS
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239 000 € | 1 992 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T5 PIERREFONDS
|
239 000 € | 1 959 € | 122 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 128 000 € | 120 m² | 1 067 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue De La Fontinette | 205 200 € | 103 m² | 1 992 € |
| 31/05/2024 | 3b Rue D Attichy | 224 200 € | 112 m² | 2 002 € |
| 02/03/2024 | 20 Rue De Soissons | 90 000 € | 107 m² | 841 € |
| 03/11/2023 | 8 Rue De La Fontinette | 153 000 € | 104 m² | 1 471 € |
| 21/06/2023 | 9 Rue De Soissons | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |