268 000 €
T5
83 m²
JAULZY
60350
+76%
vs marché
3 229
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 5 pièces • 83 m²
JAULZY (60350)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 762 €
Prix net vendeur
255 238 €
Frais de notaire
+19 332 €
Émoluments
2 923 €
Droits & taxes
15 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 332 €
Capital à emprunter
287 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,09%
10 956 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-1 058 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JAULZY → 0% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JAULZY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
10 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 21 Rue Des Roches | 126 000 € | 75 m² | 1 680 € |
| 02/05/2025 | 15 Rue D Attichy | 28 000 € | 63 m² | 444 € |
| 06/11/2024 | 9 Rue De La Fontinette | 205 200 € | 103 m² | 1 992 € |
| 27/06/2024 | 5 Che Des Brioleurs | 106 000 € | 66 m² | 1 606 € |
| 07/06/2024 | 2 Che Du Bac | 70 000 € | 72 m² | 972 € |
| 03/06/2024 | 3 Che Du Bosquet | 149 000 € | 75 m² | 1 987 € |
| 02/05/2024 | 12 Rue Alphonse Mora | 92 000 € | 88 m² | 1 045 € |
| 08/02/2024 | 13 Rue Des Roches | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |
| 24/01/2024 | 5 Rue De La Fontaine St Martin | 159 860 € | 86 m² | 1 859 € |
| 11/01/2024 | 23 Rue Des Roches | 128 000 € | 75 m² | 1 707 € |