210 000 €
T6
106 m²
JAULGONNE
02850
+5%
vs marché
1 981
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit210 000 €
Maison • 6 pièces • 106 m²
JAULGONNE (02850)
Terrain
1 726 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
210 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 043 €
Prix net vendeur
200 957 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
225 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
225 609 €
Capital à emprunter
225 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 226 548 € | 23 500 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 432 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 432 €/mois | 4 339 €/mois | 257 760 € | 54 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 167 €/mois | 3 536 €/mois | 280 080 € | 77 032 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 303 300 € | 100 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,66%
13 992 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-519 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 166 €/an
Charges copro. NR
636 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
979 €/an
GLI (2,5%)
350 €/an
Vacance locative
1 166 €/an
Total charges
4 447 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 JAULGONNE
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T6 LE CHARMEL
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190 000 € | 1 473 € | 129 m² | 6 | Voir |
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T6 JAULGONNE
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189 000 € | 1 512 € | 125 m² | 6 | Voir |
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9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/04/2025 | 4 Rue Des Rameries | 173 000 € | 98 m² | 1 765 € |
| 24/03/2025 | 11 Rue Du Dessus De Ragannes | 163 000 € | 103 m² | 1 583 € |
| 27/01/2025 | 15 Rue Du Plessier | 217 000 € | 89 m² | 2 438 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Du Plessier | 166 000 € | 113 m² | 1 469 € |
| 28/08/2024 | 3ter Rue Du Pont | 187 000 € | 122 m² | 1 533 € |
| 08/08/2024 | 12 Rue Du Chatelet | 215 000 € | 115 m² | 1 870 € |
| 11/12/2023 | 35 Rue Du Plessier | 148 000 € | 116 m² | 1 276 € |
| 16/10/2023 | 1 Rue Du Clos Des Devaux | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 19/07/2023 | 1 Sen De La Trudelle | 148 000 € | 87 m² | 1 701 € |