393 100 €
T5
290 m²
JAULDES
16560
-2%
vs marché
1 356
€/m²
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Maison • 5 pièces • 290 m²
JAULDES (16560) • Jauldes
Niveaux
2
Construction
1988
Piscine
Terrasse
Jardin
Garage
Sous-sol
Cheminée
DPE
D
237 kWh/m²
GES
B
9 kg CO₂
Située au coeur d'un hameau paisible, à mi-chemin entre Angoulême et La Rochefoucauld, cette superbe maison de caractère, construite avec des matériaux de grande qualité, séduira l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
393 100 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 119 €
Prix net vendeur
377 981 €
Frais de notaire
+27 750 €
Émoluments
4 100 €
Droits & taxes
22 300 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 850 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 850 €
Capital à emprunter
420 850 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 030 €/mois | 15 242 €/mois | 422 520 € | 43 755 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 692 €/mois | 11 188 €/mois | 443 040 € | 64 275 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 671 €/mois | 8 094 €/mois | 480 780 € | 102 015 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 522 480 € | 143 715 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 886 €/mois | 5 715 €/mois | 565 800 € | 187 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,74%
38 280 €/an
Rendement net
6,21%
après charges
Cashflow
-264 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JAULDES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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