367 200 €
Bien
290 m²
JAULDES
16560
N/A
vs marché
1 266
€/m²
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Bien • 5 pièces • 290 m²
JAULDES (16560)
DPE
D
Énergie
Autre
Située au coeur d'un hameau paisible, à mi-chemin entre Angoulême et La Rochefoucauld, cette superbe maison de caractère, construite avec des matériaux de grande qualité, séduira l...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
367 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 486 €
Prix net vendeur
349 714 €
Frais de notaire
+25 812 €
Émoluments
3 829 €
Droits & taxes
20 633 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 012 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 012 €
Capital à emprunter
393 012 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 698 €/mois | 14 236 €/mois | 394 632 € | 40 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 448 €/mois | 10 448 €/mois | 413 760 € | 60 050 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 494 €/mois | 7 558 €/mois | 448 920 € | 95 210 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 487 920 € | 134 210 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 761 €/mois | 5 336 €/mois | 528 300 € | 174 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
10,42%
38 280 €/an
Rendement net
6,65%
après charges
Cashflow
-102 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 190 €/an
Charges copro. NR
1 740 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 680 €/an
GLI (2,5%)
957 €/an
Vacance locative
3 189 €/an
Total charges
11 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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