139 000 €
T4
150 m²
JAUJAC
07380
-64%
vs marché
927
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit139 000 €
Maison • 4 pièces • 150 m²
JAUJAC (07380) • Jaujac
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
139 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 986 €
Prix net vendeur
133 014 €
Frais de notaire
+10 949 €
Émoluments
1 752 €
Droits & taxes
7 847 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 949 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 949 €
Capital à emprunter
149 949 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 150 528 € | 15 574 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 316 €/mois | 3 988 €/mois | 157 920 € | 22 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 952 €/mois | 2 885 €/mois | 171 360 € | 36 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 186 240 € | 51 286 € | 3,40% |
| 25 ans | 672 €/mois | 2 036 €/mois | 201 600 € | 66 646 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,24%
19 800 €/an
Rendement net
9,04%
après charges
Cashflow
+260 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAUJAC ↘ -2.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAUJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 JAUJAC
|
139 000 € | 927 € | 150 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | 5145 Les Hugoux | 347 300 € | 148 m² | 2 347 € |
| 17/01/2025 | 315 Che De Pomaret | 258 870 € | 128 m² | 2 022 € |
| 28/10/2024 | 60 Che De La Mare | 294 300 € | 120 m² | 2 453 € |
| 20/09/2024 | 215 Che Du Planas Du Bruget | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 15/04/2024 | 645 Che De Champ Long | 19 500 € | 159 m² | 123 € |
| 19/01/2024 | 1765 Che Du Chastagnier | 295 000 € | 149 m² | 1 980 € |
| 28/11/2023 | 25 Rue De Pailhette | 145 000 € | 170 m² | 853 € |
| 03/11/2023 | 580 Che De Pomaret | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 31/10/2023 | 12 Pl St Bonnet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |