185 000 €
T4
109 m²
JAUJAC
07380
-33%
vs marché
1 697
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit185 000 €
Maison • 4 pièces • 109 m²
JAUJAC (07380) • Jaujac
Terrain
109 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
185 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 967 €
Prix net vendeur
177 033 €
Frais de notaire
+13 968 €
Émoluments
2 174 €
Droits & taxes
10 444 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
198 968 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
198 968 €
Capital à emprunter
198 968 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 199 752 € | 20 681 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 209 520 € | 30 449 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 227 340 € | 48 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 246 960 € | 67 889 € | 3,40% |
| 25 ans | 892 €/mois | 2 703 €/mois | 267 600 € | 88 529 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,78%
14 388 €/an
Rendement net
4,91%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JAUJAC ↘ -2.5% sur 18 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JAUJAC Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 80 Rue Jean Moulin | 166 950 € | 108 m² | 1 546 € |
| 17/01/2025 | 315 Che De Pomaret | 258 870 € | 128 m² | 2 022 € |
| 28/10/2024 | 60 Che De La Mare | 294 300 € | 120 m² | 2 453 € |
| 24/10/2024 | 5290 Le Vert | 164 000 € | 87 m² | 1 885 € |
| 22/10/2024 | 100 Rue De Pailhette | 70 002 € | 91 m² | 769 € |
| 20/09/2024 | 215 Che Du Planas Du Bruget | 245 000 € | 128 m² | 1 914 € |
| 09/07/2024 | 155 Rte De La Souche | 176 000 € | 110 m² | 1 600 € |
| 12/06/2024 | 365 Che De La Roche | 240 000 € | 112 m² | 2 143 € |
| 13/03/2024 | 340 Rte De Largentiere | 300 000 € | 116 m² | 2 586 € |
| 03/11/2023 | 580 Che De Pomaret | 275 000 € | 122 m² | 2 254 € |
| 31/10/2023 | 12 Pl St Bonnet | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/08/2023 | 49 Rue Des Freres Fabre | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 26/07/2023 | 5700 La Roche | 197 000 € | 90 m² | 2 189 € |
| 18/04/2023 | 115 Rte De Lalevade | 100 000 € | 99 m² | 1 010 € |
| 07/04/2023 | 160 Che Des Sausses | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |