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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 120 m²
Maison à rénoverJAU-DIGNAC-LOIRAC Maison à rénover, sur un terrain clos et paysagé de 554 m2. Nombreuses possibilités pour cette maison traditionnelle en pierres, dans un endroit c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 824 €/mois | 2 497 €/mois | 69 216 € | 7 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 72 600 € | 10 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 78 840 € | 16 776 € | 3,30% |
| 20 ans | 357 €/mois | 1 082 €/mois | 85 680 € | 23 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 92 700 € | 30 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JAU DIGNAC ET LOIRAC ↗ +5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JAU DIGNAC ET LOIRAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 JAU DIGNAC ET LOIRAC
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63 000 € | 525 € | 120 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1b Che De Pontac | 270 000 € | 138 m² | 1 957 € |
| 18/02/2025 | 2 Che De Loirac | 130 000 € | 130 m² | 1 000 € |
| 28/06/2024 | 16 Rte De Saint Vivien | 315 700 € | 115 m² | 2 745 € |
| 07/06/2024 | 6 Che De Semensan | 122 043 € | 111 m² | 1 099 € |
| 29/02/2024 | 82 Rte De Valeyrac | 145 000 € | 131 m² | 1 107 € |
| 30/11/2023 | 16 Che De Loirac | 140 000 € | 101 m² | 1 386 € |
| 23/06/2023 | 21 Che Du Sable Des Pins | 256 311 € | 120 m² | 2 136 € |
| 27/04/2023 | 63 A Gachin | 132 000 € | 109 m² | 1 211 € |