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895 000 €
T9 225 m²
JATXOU 64480
-6% vs marché
3 978 €/m²

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Maison • 9 pièces • 225 m²

JATXOU (64480)
Terrain 1 200 m²
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE C 164 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂
Énergie Electrique

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Maison familiale contemporaine au Pays Basque. Dans un environnement calme et préservé, cette propriété contemporaine de 225 m² incarne un...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 895 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -34 423 €
Prix net vendeur 860 577 €
Frais de notaire +60 851 €
Émoluments 8 727 €
Droits & taxes 50 774 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 955 851 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 955 851 €
Capital à emprunter 955 851 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 11 445 €/mois 34 682 €/mois 961 380 € 101 115 € 3,20%
10 ans 8 406 €/mois 25 473 €/mois 1 008 720 € 148 455 € 3,25%
15 ans 6 087 €/mois 18 445 €/mois 1 095 660 € 235 395 € 3,35%
20 ans 4 967 €/mois 15 052 €/mois 1 192 080 € 331 815 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,32%
29 700 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-3 903 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 475 €/an
Charges copro. NR 1 350 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 079 €/an
GLI (2,5%) 743 €/an
Vacance locative 2 474 €/an
Total charges 9 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
prix médian

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Agence Prix Écart
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).