290 000 €
T6
142 m²
JASSERON
01250
-13%
vs marché
2 042
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit290 000 €
Maison • 6 pièces • 142 m²
JASSERON (01250)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
290 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 488 €
Prix net vendeur
277 512 €
Frais de notaire
+20 860 €
Émoluments
3 137 €
Droits & taxes
16 373 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
310 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
310 860 €
Capital à emprunter
310 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 312 144 € | 32 370 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 327 240 € | 47 466 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 973 €/mois | 5 979 €/mois | 355 140 € | 75 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 608 €/mois | 4 873 €/mois | 385 920 € | 106 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 393 €/mois | 4 221 €/mois | 417 900 € | 138 126 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,46%
18 744 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-746 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 562 €/an
Charges copro. NR
852 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 312 €/an
GLI (2,5%)
469 €/an
Vacance locative
1 561 €/an
Total charges
5 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 37 Rue Charles Robin | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 423 Rte Du Col De France | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 09/01/2025 | 45 Che De La Rippe | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 24/10/2024 | 2514 Che De Tharlet | 288 000 € | 138 m² | 2 087 € |
| 14/10/2024 | 425 Rte Du Col De France | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 22/01/2024 | 28 Che Des Rutis | 269 000 € | 138 m² | 1 949 € |
| 28/07/2023 | 293 Rue Des Combes Favre | 86 800 € | 134 m² | 648 € |
| 19/07/2023 | 1391 Che Du Canton | 343 476 € | 125 m² | 2 748 € |