295 000 €
T5
110 m²
JASSERON
01250
+21%
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit295 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
JASSERON (01250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 703 €
Prix net vendeur
282 297 €
Frais de notaire
+21 188 €
Émoluments
3 183 €
Droits & taxes
16 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 188 €
Capital à emprunter
316 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 317 436 € | 32 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 774 €/mois | 8 406 €/mois | 332 880 € | 48 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 361 260 € | 76 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 392 640 € | 108 071 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 417 €/mois | 4 294 €/mois | 425 100 € | 140 531 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
14 520 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 021 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JASSERON ↘ -5.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JASSERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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285 000 € | 2 591 € | 110 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 CEYZERIAT
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
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280 000 € | 2 222 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 423 Rte Du Col De France | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 29/04/2025 | 85 Rue Fratel | 538 640 € | 99 m² | 5 441 € |
| 31/03/2025 | 494 Che Du Moulin | 200 000 € | 108 m² | 1 852 € |
| 30/12/2024 | 181 Rue Des Combes Favre | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 23/12/2024 | 412 Rte Du Col De France | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 18/10/2024 | 193 Che Du Moulin | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 14/10/2024 | 425 Rte Du Col De France | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 04/10/2024 | 322 Rue Charles Robin | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 09/08/2024 | 175 Rue Des Combes Favre | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 22/03/2024 | 432 Rue Thomas Riboud | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 11/03/2024 | 431 Rte De Ceyzeriat | 263 930 € | 109 m² | 2 421 € |
| 23/02/2024 | 5390 Rte De Ceyzeriat | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 01/02/2024 | 167 Rue Charles Robin | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 30/11/2023 | 39 Che De Vicignat | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 19/07/2023 | 1391 Che Du Canton | 343 476 € | 125 m² | 2 748 € |