265 000 €
T4
84 m²
JASSERON
01250
+23%
vs marché
3 155
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit265 000 €
Maison • 4 pièces • 84 m²
JASSERON (01250)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
265 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 619 €
Prix net vendeur
252 381 €
Frais de notaire
+19 136 €
Émoluments
2 896 €
Droits & taxes
14 890 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
284 136 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
284 136 €
Capital à emprunter
284 136 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 396 €/mois | 10 291 €/mois | 285 264 € | 29 542 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 493 €/mois | 7 555 €/mois | 299 160 € | 43 438 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 803 €/mois | 5 464 €/mois | 324 540 € | 68 818 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 470 €/mois | 4 455 €/mois | 352 800 € | 97 078 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 381 900 € | 126 178 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,18%
11 088 €/an
Rendement net
2,63%
après charges
Cashflow
-1 032 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
924 €/an
Charges copro. NR
504 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
776 €/an
GLI (2,5%)
277 €/an
Vacance locative
924 €/an
Total charges
3 555 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JASSERON ↘ -3.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JASSERON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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15 ventes réelles — Maisons de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 85 Rue Fratel | 538 640 € | 99 m² | 5 441 € |
| 30/12/2024 | 181 Rue Des Combes Favre | 210 000 € | 98 m² | 2 143 € |
| 23/12/2024 | 412 Rte Du Col De France | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 22/11/2024 | 122 Imp Des Alinieres | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 07/11/2024 | 5126 Rue Charles Robin | 116 000 € | 70 m² | 1 657 € |
| 18/10/2024 | 193 Che Du Moulin | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 04/10/2024 | 322 Rue Charles Robin | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 09/08/2024 | 175 Rue Des Combes Favre | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 22/03/2024 | 432 Rue Thomas Riboud | 290 000 € | 97 m² | 2 990 € |
| 23/02/2024 | 5390 Rte De Ceyzeriat | 85 000 € | 93 m² | 914 € |
| 07/02/2024 | 122 Imp Des Alinieres | 262 000 € | 82 m² | 3 195 € |
| 06/11/2023 | 89 Che Des Rutis | 227 000 € | 75 m² | 3 027 € |
| 20/10/2023 | 499 Rue Charles Robin | 213 000 € | 86 m² | 2 477 € |
| 12/07/2023 | 369 Rue Thomas Riboud | 330 000 € | 92 m² | 3 587 € |
| 29/05/2023 | 5088 Che De Tiremale | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |