480 000 €
T6
137 m²
JASSERON
01250
+50%
vs marché
3 504
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit480 000 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
JASSERON (01250)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
480 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-20 670 €
Prix net vendeur
459 330 €
Frais de notaire
+33 330 €
Émoluments
4 880 €
Droits & taxes
27 100 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
513 330 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
513 330 €
Capital à emprunter
513 330 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 136 €/mois | 18 594 €/mois | 515 424 € | 53 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 504 €/mois | 13 648 €/mois | 540 480 € | 78 483 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 258 €/mois | 9 873 €/mois | 586 440 € | 124 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 656 €/mois | 8 048 €/mois | 637 440 € | 175 443 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 300 €/mois | 6 970 €/mois | 690 000 € | 228 003 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
18 084 €/an
Rendement net
2,39%
après charges
Cashflow
-1 974 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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11 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/05/2025 | 37 Rue Charles Robin | 255 000 € | 150 m² | 1 700 € |
| 20/05/2025 | 423 Rte Du Col De France | 265 000 € | 116 m² | 2 284 € |
| 09/01/2025 | 45 Che De La Rippe | 265 000 € | 138 m² | 1 920 € |
| 24/10/2024 | 2514 Che De Tharlet | 288 000 € | 138 m² | 2 087 € |
| 14/10/2024 | 425 Rte Du Col De France | 269 000 € | 117 m² | 2 299 € |
| 11/03/2024 | 431 Rte De Ceyzeriat | 263 930 € | 109 m² | 2 421 € |
| 01/02/2024 | 167 Rue Charles Robin | 225 000 € | 111 m² | 2 027 € |
| 22/01/2024 | 28 Che Des Rutis | 269 000 € | 138 m² | 1 949 € |
| 30/11/2023 | 39 Che De Vicignat | 280 000 € | 111 m² | 2 523 € |
| 28/07/2023 | 293 Rue Des Combes Favre | 86 800 € | 134 m² | 648 € |
| 19/07/2023 | 1391 Che Du Canton | 343 476 € | 125 m² | 2 748 € |