520 000 €
T7
169 m²
JASSANS RIOTTIER
01480
-4%
vs marché
3 077
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit520 000 €
Maison • 7 pièces • 169 m²
JASSANS RIOTTIER (01480)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
520 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-20 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
556 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
556 120 €
Capital à emprunter
556 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 647 €/mois | 20 142 €/mois | 558 348 € | 57 840 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 879 €/mois | 14 785 €/mois | 585 480 € | 84 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 529 €/mois | 10 694 €/mois | 635 220 € | 134 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 877 €/mois | 8 718 €/mois | 690 480 € | 189 972 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 492 €/mois | 7 552 €/mois | 747 600 € | 247 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
22 308 €/an
Rendement net
2,73%
après charges
Cashflow
-1 981 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 859 €/an
Charges copro. NR
1 014 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 562 €/an
GLI (2,5%)
558 €/an
Vacance locative
1 858 €/an
Total charges
7 001 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
520 000 € | 3 077 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
520 000 € | 3 077 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
520 000 € | 3 077 € | 169 m² | 7 | Voir |
|
T8 FRANS
|
525 000 € | 3 017 € | 174 m² | 8 | Voir |
|
T8 JASSANS RIOTTIER
|
540 000 € | 2 700 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
550 000 € | 3 056 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T8 MESSIMY SUR SAONE
|
480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T8 MESSIMY SUR SAONE
|
480 000 € | 2 400 € | 200 m² | 8 | Voir |
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
470 000 € | 2 938 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANS
|
469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANS
|
469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANS
|
469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 FRANS
|
469 000 € | 2 430 € | 193 m² | 7 | Voir |
|
T7 JASSANS RIOTTIER
|
465 000 € | 2 943 € | 158 m² | 7 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 135 à 202 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 279 Rue Du Marmont | 349 000 € | 140 m² | 2 493 € |
| 25/04/2025 | 700 Av De Bellevue | 428 000 € | 140 m² | 3 057 € |
| 26/07/2024 | 549 Rue De La Liberte | 595 000 € | 190 m² | 3 132 € |
| 28/11/2023 | 1832 Rue Edouard Herriot | 452 000 € | 148 m² | 3 054 € |
| 21/07/2023 | 120 Rue Du 19 Mars 1962 | 272 200 € | 145 m² | 1 877 € |
| 27/06/2023 | 97 Rue Edouard Herriot | 659 000 € | 140 m² | 4 707 € |