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729 000 €
T8 330 m²
JASSANS RIOTTIER 01480
Retirée
-31% vs marché
2 209 €/m²

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729 000
Annonce retirée

Maison • 8 pièces • 330 m²

JASSANS RIOTTIER (01480)
Terrain 330 m²
Jardin Cheminée
DPE C 138 kWh/m²
GES A 4 kg CO₂

Maison de charme au cœur de Jassans - 8 pièces - 5 chambres - ja IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITE cette magnifique maison familiale entièrement rénovée avec goût tout en prés...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 729 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -28 038 €
Prix net vendeur 700 962 €
Frais de notaire +49 903 €
Émoluments 7 197 €
Droits & taxes 41 356 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 778 903 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 778 903 €
Capital à emprunter 778 903 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 310 €/mois 28 212 €/mois 782 040 € 81 028 € 3,15%
10 ans 6 834 €/mois 20 709 €/mois 820 080 € 119 068 € 3,20%
15 ans 4 943 €/mois 14 979 €/mois 889 740 € 188 728 € 3,30%
20 ans 4 030 €/mois 12 212 €/mois 967 200 € 266 188 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

45
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,98%
43 560 €/an
Rendement net
3,81%
après charges
Cashflow
-2 063 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 630 €/an
Charges copro. NR 1 980 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 049 €/an
GLI (2,5%) 1 089 €/an
Vacance locative 3 629 €/an
Total charges 13 527 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
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Distribution des prix

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