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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
YIA 2h de Paris sud, proche Sancerre, dans un hameau au calme.Maison de 70m² mitoyenne des deux côtés, sans vis à vis avec jardinet clos devant et courette à l'arrière.Elle est com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 33 852 € | 3 536 € | 3,20% |
| 10 ans | 296 €/mois | 897 €/mois | 35 520 € | 5 204 € | 3,25% |
| 15 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 38 520 € | 8 204 € | 3,35% |
| 20 ans | 175 €/mois | 530 €/mois | 42 000 € | 11 684 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 153 €/mois | 464 €/mois | 45 900 € | 15 584 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JARS ↗ +11.2% sur 6 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, JARS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BARLIEU
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29 700 € | 450 € | 66 m² | 3 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 203 La Poterie | 28 500 € | 50 m² | 570 € |
| 08/04/2025 | 223 Les Communes | 45 000 € | 83 m² | 542 € |
| 19/02/2025 | 5 Rue De La Poste | 30 000 € | 88 m² | 341 € |
| 06/08/2024 | 423 Le Patis Des Crots | 96 500 € | 73 m² | 1 322 € |
| 28/05/2024 | 454 Pre De La Fontaine | 55 000 € | 50 m² | 1 100 € |
| 06/10/2023 | 204 La Poterie | 55 000 € | 89 m² | 618 € |
| 21/09/2023 | 323 Les Plancons D En Bas | 107 500 € | 50 m² | 2 150 € |
| 21/09/2023 | 321 Les Plancons D En Bas | 107 500 € | 60 m² | 1 792 € |