490 000 €

T15 380 m²

JARS 18260

+41% vs marché

1 289 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

490 000 €

Voir l'annonce

Maison • 15 pièces • 380 m²

JARS (18260)

Terrain 110 000 m²

Construction 1850

Jardin Garage

Située dans la charmante commune de Jars à 15min de Sancerre, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche de la campagne envi...

Localisation en cours d'analyse

Google Maps Street View Identifier ce bien

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 490 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -18 846 €

Prix net vendeur 471 154 €

Frais de notaire +34 142 €

Émoluments 4 994 €

Droits & taxes 27 798 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 524 142 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 524 142 €

Capital à emprunter 524 142 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	6 276 €/mois	19 018 €/mois	527 184 €	55 457 €	3,20%
10 ans	4 610 €/mois	13 970 €/mois	553 200 €	81 473 €	3,25%
15 ans	3 338 €/mois	10 115 €/mois	600 840 €	129 113 €	3,35%
20 ans	2 724 €/mois	8 255 €/mois	653 760 €	182 033 €	3,45%
25 ans Recommandé	2 374 €/mois	7 194 €/mois	712 200 €	240 473 €	3,55%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Connectez-vous pour personnaliser votre simulation

Investissement

Analyse Investissement

Bon

Score investissement

Rendement brut

10,24%

50 160 €/an

Rendement net

6,54%

après charges

Cashflow

-185 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an

Charges copro. NR 2 280 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 511 €/an

GLI (2,5%) 1 254 €/an

Vacance locative 4 178 €/an

Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

1% moins cher

* Maison 15p, JARS — annonces actives ce mois

Comparer

Aucune donnée de comparaison disponible

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).